В начале февраля в Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2017 года были внесены существенные изменения, которые касаются снятия ограничений на предельную высотность зданий в столице: «Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются для всех территориальных зон (подзон территориальных зон) города Москвы, за исключением территориальных зон сохраняемого землепользования <…>, а также если иное не установлено настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Правительства Москвы».
О том, кому выгодно снятие высотности и как правильно выбрать оптимальную городскую застройку, рассказывает руководитель сегмента «Инклюзивный градплан» рынка НТИ HomeNet (Хоумнет), директор по стратегическому развитию и коммуникациям платформы информационного моделирования rTIM Евгений Антонов.
«Снятие ограничений высотности зданий, безусловно, выгодно для застройщиков. Кроме того, уплотнение городской застройки способствует сохранению рекреационного пояса вокруг города. Однако при планировании высокоэтажных районов есть необходимость ещё на этапе проектирования точно прогнозировать влияние резко возросшего числа населения на существующую инфраструктуру. Требуется просчитать нагрузку на транспортную сеть, обеспечить достаточное количество школ, поликлиник и детских садов, чтобы сохранить привлекательность новых районов».
По словам Антонова, для создания цифровой модели будущего района, прогнозирования и проверки десятки сценариев его развития и выбора наиболее оптимального необходимо обращаться к технологиям искусственного интеллекта и цифровым платформам.
«Это помогает органам власти контролировать соблюдение градостроительных норм и требований создания комфортной среды проживания, а застройщикам — быстро принимать экономически оптимальные и верифицированные решения».
Свежие комментарии