Строители ЦОД зачастую не могут подвести к ним высоковольтные кабельные линии и каналы связи. Происходит это из-за сопротивления собственников недвижимости и инженерных инфраструктур, через которую должны проходить коммуникации. Это следует из проекта дорожной карты «Центр обработки данных», подготовленного Аналитическим центром при правительстве, с которым ознакомились «Известия».
Прокладка линий связи и энергоснабжения в условиях плотной застройки затрагивает десятки земельных участков и линейных объектов, при этом Гражданский кодекс требует получения согласия всех их собственников, говорится в документе.
«Отказ или уклонение от ответа даже одного из них блокирует весь проект. Операторы вынуждены вступать в затяжные судебные споры об установлении сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком. — Ред.), перепроектировать трассы с существенным удлинением маршрута или выплачивать необоснованно завышенные компенсации», — указано в дорожной карте.
Проблема может быть решена, если из ГК исчезнет норма, обязывающая перед началом строительства энергетической и телеком-инфраструктуры собирать согласие владельцев всех окружающих ЦОД земельных участков, считают авторы документа. Такой порядок не будет распространяться на случаи работ, затрагивающих поверхность земли, например при открытой прокладке траншей. В ситуациях использования метода горизонтально направленного бурения (ГНБ), при котором поверхность не вскрывается, разрешение собственников не потребуется — их предполагается лишь уведомлять о проводимых работах.
Подобные инициативы обсуждаются в контексте более широкой повестки по ускорению развития цифровой инфраструктуры в России, отметил эксперт НТИ по перспективным и новым источникам энергии Дмитрий Высокогорский. Предложение актуально на фоне роста спроса на вычислительные мощности, курса на технологический суверенитет и необходимости быстрого наращивания мощностей отечественных ЦОД, считает он.
— На практике строители коммуникаций для ЦОД сталкиваются с несколькими системными проблемами. Трасса протяженностью в несколько километров может пересекать десятки земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам, муниципалитетам и государству — каждый требует отдельного согласования. Часть правообладателей использует ситуацию как рычаг давления для получения завышенной компенсации или блокирует строительство, — утверждает эксперт.
Свежие комментарии